はじめに
ワタクシ、平成25年8月に自宅を購入しました。
39歳で35年ローンを組んだので、完済年齢は74歳！
定年退職後、どうやってローンを返すか･･･というより、（クビにならなければ）定年までにがんばって返済する！をモットーに、住宅ローンを組みました笑
自宅購入までの物件探しや、繰り上げ返済の状況は別記事でご紹介しますので、今回は「物件購入」にかかった経費を公開します。
あくまで物件購入当初にかかった経費ですので、住み始めてから購入した家電や家具などは含んでいません。
また、当時と現在では消費税率が異なるので、あくまでご参考程度にしてくださいね。
物件購入～引っ越しにかかった経費：￥6,117,317－
住宅購入のために多額のキャッシュ💰が必要でしたので、生命保険や年金、財形などを全て解約し、手持ち資金にしました。
（生命保険はその際に見直しして、39歳にして他の保険会社で契約しましたが、そのお話はまた別記事にて。）
金融商品の中には諸経費も含めて住宅ローンを組めるものもありますが、ワタクシはなにせ1人で2人のムスコを養育していたので、多額の住宅ローンを組んで毎月の返済できなくなる事態を避けたくて、可能な限りローン額を少なくすることを念頭にしていました。
（あくまでワタクシ個人の考えですぞ）
ムスコの高校の教育費と当面の生活費を若干残して、キャッシュで600万円以上確保しました。
（生命保険や財形は、少額ながら18歳からずっと続けていたため、意外にも溜まっていて自分でもびっくり笑）
この金額おそろしい･･･
普段数円単位でスーパーで価格比較しているビンボー人のワタクシですが
小さなことからコツコツと、を実感した瞬間でもありました笑
それでは、どうぞ～！
契約から融資実行までにかかった経費：￥4,782,383－
＜不動産業者＞ ￥3,529,030－
手付金 ￥1,000,000－（いわゆる頭金）
契約時 ￥1,500,000－（いわゆる頭金）
仲介手数料 ￥1,014,030－
売買契約印紙代 ￥15,000－
保証取扱手数料 ￥31,500－
印紙代 ￥20,200－
登記費用 ￥342,706－
契約時 ￥1,500,000－（いわゆる頭金）
仲介手数料 ￥1,014,030－
売買契約印紙代 ￥15,000－
＜金融機関＞ ￥634,991－
保証料 ￥583,291－保証取扱手数料 ￥31,500－
印紙代 ￥20,200－
＜司法書士＞ ￥432,706－
表示登記費用 ￥90,000－登記費用 ￥342,706－
＜火災保険＞ ￥139,610－
住宅総合 ￥139,610－(注：5年間のみ) ⇒ じっくり比較する時間がなかったため、不動産業者から紹介された保険会社 でとりあえず契約しました。5年後に見直し。
＜その他＞ ￥46,046－
契約日以降の固定資産税日割り分 ￥38,331－交通費 ￥1,380－(融資実行のための銀行への電車賃など)
振込手数料(頭金以外の残金支払い分) ￥735－
住民票・印鑑証明等交付 ￥5,600－(ローン審査や役所の各種手続きに必要)
引越し関係にかかった経費：￥1,334,934－
＜工事費用等＞ ￥639,937－
〇各種設置工事 ￥353,000－ ⇒ 物干し竿・カーテンレール、バルコニールーフ1箇所、シャッター1箇所、面格子2箇所・網戸の設置費用（設置済みの物件の場合は不要）
〇UVフロアコーティング ￥220,000－(不要だったカモ･･･)
⇒ 6帖(3室)＋13帖(LD)＋階段・廊下＋防カビ(バス・キッチン)
〇ガス警報器設置 ￥12,075－
〇エアコン交流電源交換装置設置 ￥4,200－
〇引っ越し前の賃貸の家電等取り外し代 ￥20,475－
〇テレビ・インターネット関係 ￥30,187－
〇冷蔵庫、洗濯機、電気ケトル、DVDプレイヤー、エアコン等の総額約60万分の家電などは、親が引っ越し祝いとして買ってくれました。感謝！！
〇エアコン交流電源交換装置設置 ￥4,200－
〇引っ越し前の賃貸の家電等取り外し代 ￥20,475－
〇テレビ・インターネット関係 ￥30,187－
＜家電＞ ￥56,060－(+60万円)
〇工事機・扇風機・照明など〇冷蔵庫、洗濯機、電気ケトル、DVDプレイヤー、エアコン等の総額約60万分の家電などは、親が引っ越し祝いとして買ってくれました。感謝！！
＜家具等＞ ￥409,488－
〇食器棚、ソファ、各部屋の家具、ベッド等の寝具、収納関係、カーテン、照明等 ⇒ 内訳書こうとしたけど、多すぎるので割愛！ダイニングテーブルセット約12万は親からのプレゼント。感謝感謝！！！
＜生活用品＞ ￥129,449－
〇スリッパ・サニタリー・キッチン用品、食器、時計、収納ケース等⇒ ほんとにこまごま色々。100均だけで3万くらい使ってた笑
＜その他＞ 約10万円
〇工事屋さん、引越し手伝ってくれた人へのお礼 約6万〇使途不明金 約4万
おわりに
上記経費は、引越しして間もないときに集計したものです。
集計後もちょいちょい必要なものを購入しており、不要だったもの、逆に最初に設置しておけばよかったものなど、多々ありました。
次に自宅を購入するときは、この経験を活かしたいと思います。
（そんな機会はないが）
ちなみにその後、屋外物置を購入したり、玄関までの土の部分に石を敷き詰めたりしたので、またまた数十万単位での出費がありました。
これは必須のものではないので、居住形態などによってさまざまかと思います。
また、現在は両親とも要介護となっておりますが、当時は元気いっぱいだった親から、家電や家具などの引っ越し祝い（総額約70万円）があったのも、大きな助けとなりました。
住み始めてすぐに気づいたこと、10年近く住んで気づいたこと、最初にチェックするときに見逃したポイントなども、今後、ぼちぼち紹介させていただきますね(^O^)
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